在我号召网友购买万科股票时起,万科股票累计升幅已经接近30%,相当于万科在珠三角长三角一带楼盘降价的幅度。当然这两者之间没有必然的联系,但却有着相互的影响。也就是说,万科只有降价,股票才会涨。

万科的降价销售对目前的中国楼市有着深刻的影响。中国楼市目前体量过大,占有银行的资金太多。不久前,我对北京上海深圳广州的存量房和囤积的土地价值按市值进行了估算,这四大城市房地产占有的资金大约为1.6万亿,不仅加剧了金融风险,也直接影响了当地经济的发展。

今天万科北京终于打破僵局,开始了一轮新的降价。之所以说是新一轮,是因为万科在今年五月曾经降过价,但只是5%到15%的微小幅度,实际上也没有什么作用,对市场来说可谓波澜不惊。而今日降价的幅度,超过27%,尽管不算太大,但是已经引起了市场的广泛关注,有人成为是北京五一黄金周房价下降的破冰之旅。

我认为万科此举是在中国高房价最后一个堡垒,发动了一场轰轰烈烈的价格战,是刚刚点燃的烽火,即将依法全面的降价潮。北京万科中粮假日风景推出10套LOFT特价单位,面积均为48平方米,一口价60万元/套,折合单价为12500元/平方米。而此前,北京万科中粮假日风景LOFT产品的在售均价为17000元/平方米左右。据此计算,该特价房的折扣幅度达到了7.3折。

其实对开发商来说,也只剩下降价销售这一条华山之路了,硬抗房价,必死无疑。从这一点来说,万科的胸怀和胆识都是令人尊重的,我们也由此看见了万科的未来。因此,今天收盘,万科股票也处在涨停的状态。我想,对网友来说,只要看见万科在大规模大幅度的降价,那就是绝对的利好。如果过一段时间,万科不降价了,我建议大家赶紧卖掉万科的股票,那说明万科已经没有希望了。

来源:和讯博客