北京二手房市场经历了长时间的观望期,持币人群逐渐学会了理性思考,特别是目睹了汶川地震后的满目疮痍,购房者对置业要求有了潜意识的提升。楼盘的品质、周边配套是否完善、是否临近商圈、交通是否发达,成为后观望时期众多购房者的思考重点。在房价一片喊跌声中,到底哪些房产更具抗跌性,更具保值增值功能?作为二手房市场中的新贵,优秀地段的次新房无疑具备了更为优越的市场竞争性,在此我们特推荐几处北京典型的次新房优质地带,供购房者参考。

东北部热点:望京

望京作为北京著名的“韩国城”,自1994年大兴土木建设开始,经过14年的发展,俨然成为北京东北部集商业、经济、文化于一身的副中心地带。作为亚洲最大的住宅区,这里普通住宅、高档公寓和经济适用房一应俱全,而次新房,无疑是望京区域无以伦比的亮点之一,不仅仅体现着望京的居住品质,同时也诠释着未来城市主流生活的走向。作为北京未来主要开发的科技中心地带,望京的存量房市场还拥有很大的挖掘潜力,将会有越来越多的人群选择在望京安家。据千万家统计数据显示,目前望京地区次新房价格为13000元/平方米左右。

南部热点:马家堡

马家堡地区,位于木樨园商圈、丽泽商圈、丰台新区三大商圈核心地带,其配套设施的完善程度让人赞叹,市政、医疗、教育发展都较为迅速。地铁4号线的规划让这里插上了发展的翅膀,目前已经形成了南三、四环、京开高速、京津唐高速围绕的交通网线,交通位置非常便利。在京城南部房产板块中,马家堡区域具有的交通、生态、人文、商务、旅游等优势,近年来其二手房市场新房源稳步居上并有超越旧房源的趋势,次新房,已经成为目前该地区二手房市场成交的主要力量。近年来诸多大规模社区的出现,极大的满足了购房者南部宜居的要求,加之南城相对低廉的房价,从而使马家堡地区越来越受到广大置业者的关注。据千万家统计数据显示,目前该地区次新房均价维持在11500—12500元/平方米。

东部热点:双井—百子湾

朝阳区CBD核心区南侧区域无疑是近几年来东部地区次新房成交的热点,由于CBD商业核心区域的直接辐射,近年来朝阳区在北京的经济建设中一直扮演着领航者的角色,完善的城市基础建设和众多的外资、国内大型企业的进驻、大使馆行政区域等优势条件,使这里的房地产颇具市场价值,作为与主干道百米之遥的双井—百子湾地区,则成为分担CBD人群居住压力的首选之地,近年来房地产市场的放量,让这一地区2000年后的次新房云集,对于购房者而言,挑选余地较大。CBD正南区域,见证了京东楼市的发展速度,同时也引领了东部二手房市场的前进方向。据千万家统计数据显示,目前区域次新房价格为13500—18000元/平方米。