◆每经记者 李丽 发自上海

当上海房价还被称为“中国楼市最后堡垒”的时候,万科上海的在售楼盘“万科中林苑”,却率先下调了总价,撕开了“上海房价不跌”的裂口。昨日,记者获悉,“万科中林苑”近期将推出的90平方米左右的装修房,单套总价约在130万~160万元,以此计算,此批房源的单价约为14400~17000元/平方米。

而昨日其上海官方的网上房地产数据显示,6月21日,“万科中林苑”推出新房源的网上参考价为18000元/平方米,且可浮动幅度为20%。由此可见,“万科中林苑”新房源的价格下降幅度约在6%~20%。

对于价格下调,昨日,上海万科相关人士表示,总价下调,主要是由于装修标准下调的缘故。

一位业内人士表示,“万科中林苑”其实销售得并不好,为了加快回笼资金的速度,因此不得以才变相降价。网上房地产数据显示,万科中林苑6月21日推出300套房源,但截至昨日18时38分,万科中林苑6月、7月份共售出房源75套。

就在 “万科中林苑”总价下调之际,上海商品住宅的成交均价却在上扬。昨日,佑威房地产研究中心的数据显示,上周上海商品住宅的成交量略微回升了3%,为15.39万平方米,平均成交价格在市区高档楼盘成交的带动下回升了10%,为14164元/平方米。

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