来源:中国经济新闻网-中国经济时报

本报记者 周雪松

国家统计局公布的最新权威数据显示,6月份,全国70个大中城市房价同比上涨8.2%。剔除去年下半年特别是夏秋季房价上涨幅度较大因素,实际上,进入2008年以来,全国楼市已呈连续回落之势。

随着奥运会开幕的临近,房价是在做“俯卧撑”,还是出现了“跳水”现象?楼市究竟何去何从?成了业界普遍关注的问题。

亚奥楼市,盘整中降温

“现在整个楼市都不太好”,7月19日下午,与“鸟巢”比邻的一楼盘销售人员对中国经济时报记者如此表示。当天,在北京亚奥酒店,前台工作人员则告诉记者,还有大量特价房可以预定,价格相对也很便宜,即将开幕的奥运会,似乎并未给当地带来比想像更多的人气。

北京亚奥区域一直是楼市具有标杆意义的地方,作为北京奥运会主会场所在地,亚奥区域楼市近年一路攀升,而从去年底开始,情况却发生了变化。

“琥珀堡开盘那天我去了,一个买房的人都没有。”一媒体从业者对记者讲述了在琥珀堡见到的情景。这位同行还告诉记者,他去年在京东燕郊购买的房子,也已出现贬值。

7月19日下午,记者实地探访了琥珀堡售楼现场。该楼盘位于“鸟巢”东侧,为亚奥·观典二期,距“鸟巢”仅800米。与京城许多楼盘一样,琥珀堡售楼现场顾客同样稀少,场面比较冷清。在这里,记者仅见到一名前去看房的购房者。

在保利金泉广场,情形与琥珀堡非常相似。该开发商目前对外销售产权式酒店——保利金泉大酒店,购买者主要为投资型客户。采访期间,记者正好碰到一位男士前去看房,这也是记者在该楼盘见到的唯一一名看房者。

与京城某些楼盘打算在奥运期间促销不同,奥东18号很有些离奇。7月18日,记者第三次来到这里。当天下午两点多钟,记者前脚刚迈进售楼处,立即被守在门口的两名保安挡住了去路,不让进入的理由竟然是——“下班了”,弄得记者一头雾水。大约十来分钟后,该售楼处竟然真的关门谢客了。

此前,一再有消息说奥东18号即将开盘的该楼盘,但迄今不仅迟迟未见开盘,且显得越来越神秘。当天,记者在距离国家奥林匹克体育中心仅300米的该楼盘看到,环绕楼盘的巨幅广告牌均打上了“补丁”,广告牌上所有原本醒目的“奥运”词汇都被遮挡了起来,记者统计了一下,这样的“补丁”达16处之多。广告牌上的售楼电话也全部被遮盖。

“去年这里二手房价曾经达到16000元-17000元,现在最多只能卖到13000元左右。”在亚运村逸园小区,一房产中介人士对记者表示。由于成交锐减,当地二手房价格降幅已经超过20%,新盘价格也基本停止上涨,最近几个月均处于调整阶段。记者同时调查了附近几个楼盘,区域二手房价格均已出现松动。