二手房买卖怎样办理“转按揭”？

发表时间:2008-05-03 17:30    来源:雅虎房地产

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按揭贷款尚未还清的房产想转让,刘先生来到工行咨询,这样的情况能否转让?如何办理?

工行的理财专家介绍说,通过工行推出的“转按揭”业务,刘先生可以轻而易举转让按揭贷款尚未还清的房产。

据介绍,工行或他行的按揭客户在还款期间,如需出售所按揭的商品房,只要买家符合贷款条件,工行均可为买家续做按揭贷款业务,为卖房人提供赎楼款,从而解除卖房人事前筹集资金归还银行剩余贷款的困扰。这种业务就叫“转按揭”。

据悉,在他行办理个人住房按揭贷款转移到工行,或因赠予、继承、夫妻离异等原因申请变更借款人,同样也能享受这种迅速、便捷的“转按揭”业务。

刘先生担心办理“转按揭”手续和程序会很烦琐,其实不然。据了解,其具体办理程序大致如下:买卖双方签订房屋买卖合同;买方交付首期款;卖方向银行申请赎楼贷款,还清银行按揭款,取消抵押登记;买方向银行提出二手楼按揭申请;银行审查,出具贷款承诺;买卖双方办理过户手续;买方与银行共同前往有关部门办理抵押登记;银行发放贷款,买方每月偿还贷款。