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为保证居室采光，住宅的非日照面建筑间距不宜小于相邻建筑高度的1／2，当相邻建筑高度大于60米时，间距宜采用30米。任何类型建筑与住宅相邻时，需考虑视觉卫生的要求，住宅的厅与卧室窗正对相邻建筑的窗宜保持一定间距，多层不宜小于12米，中高层、高层不宜小于18米。

今日焦点： • 北京每年建设用地约3600公顷 二环内停止盖高楼 • 刚性政策被柔化 挖了房市调控墙角力量被削弱 • 五部门：大型公共建筑设计"避免盲目国际招标"

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　　公交站：步行到住宅不超300米

　　加大居住区的开放性，处理好交通站点与居住区出入口的衔接，方便居民的出行，公交站点到住宅的最长步行距离不宜大于300米。中小套型居住区人口密度高，要在有限的空间内为不同年龄段居民创造出适宜的活动空间。

　　注意提高绿地绿量，多栽植遮荫树木。室外景观应使居民可视、可达、可进入，具有防灾功能。

　　装修：提倡推行菜单式精装修

　　住宅建筑应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。住宅建筑室内装修应采用环保的地方建材，避免环境污染，并提倡推行菜单式精装修，促进产业化。住宅建筑宜采用多套型的组合单元，减少公摊面积，提高使用系数，并解决好各套之间相互遮挡和视线干扰等问题。

　　套内功能空间宜形状规整，少设或不设异型空间。起居室(厅)、卧室应无明显视线干扰和采光遮挡。套内空间布置宜根据功能空间使用时间的差异进行复合，可有以下做法：起居厅与餐厅的合用；起居厅与多功能室的合用；餐厅与备餐间的合用；阳台与洗衣空间的合用等。

　　厨卫：单相三孔插座不少于3个

　　厨房插座的设置应满足相应电器设备的功率需求，保证使用安全。厨房的电插座应设单相三孔插座不少于3个，单相两孔插座不少于2个。小型封闭式厨房宜使用推拉门，以节省空间。提倡使用淋浴间，小型淋浴间宜使用折叠门。

　　建议在卫生间内合理的位置设晾衣杆，洗衣机可放于洗脸台下或设于卫生间前室、生活阳台、服务阳台等。卫生间应设单相三孔插座不少于3个，单相两孔插座不少于1个。插座类型与电器设备的匹配应满足功率需求，设置标准应符合潮湿场所电气设计的一般规定。照明灯应为防潮型。卫生间设计宜考虑老年人使用需求，设置报警器和预埋扶手连接件。

　　信报记者 蔡雪婧

文章来源：北京娱乐信报

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