“房屋置换大集”助市民改善居住条件

发表时间:2007-05-05 09:45    来源:新华网

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新华网大连5月4日专电(记者任鹏飞)“五一”黄金周期间,大连举办了市民盼望已久的“房屋置换大集”。除万余套二手房外,还有160多套中低价位、中小户型商品房供市民选择。专家表示,通过房屋置换,不仅可使市民逐步改善居住条件,也会促进城市二三级房地产市场的有效联动。

大连市这次举办的“房屋置换大集”,就是将市民自家拥有的旧房价格与新房价格相抵,实现多退少补。前来赶集的购房者有的是目前居住空间小,想“以小换大”;有的是房龄较长的住户希望“以旧换新”;有的老人想换一套楼层低的住房;还有的是年轻人工作调动后,想“以远换近”。各种各样的需求都汇总到大集的现场。

“房屋置换大集”得到大连多家房地产企业的支持,一些热销楼盘的中低价位、中小户型商品房也参与其中。这次大集包括70至90平方米的新商品房89套,90至110平方米的新商品房72套,销售单价均为每平方米6000元左右,比正常市场价优惠500至700元。同时,此次大集上还有部分总价款在35万元的精装修小户型公寓供市民选择。

在“房屋置换大集”现场,记者看到除了传统的“一套旧房换一套新房”外,还有的市民要用两套旧房换一套新房,也有的市民要用一套旧房换两套新房。而在付款方面,基本是市民添钱,也有个别市民的旧房评估值高于新房的售价,需要新房开发商倒找钱给市民。

东北财经大学公共管理学院教授刘丽霞表示,房屋置换是老百姓解决住房问题的传统方式,现在它又红火起来,带来很多启示。从60平方米换到80平方米是改善,从远的地方换到近的地方也是改善,市民居住条件的改善因人而异。今后政府应该考虑减免房屋置换方面的契税、营业税,对置换面积作一个限定,以保证普通市民真正受益。
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