房奴告白:还完房贷我还是房奴

发表时间:2007-04-28 13:21    来源:雅虎房产论坛

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看了这里很多贴子,相信是高人云集。也想把自己的理财之路总结一下,算是分享和交流吧。   

导语:伴随着孩子出生,03年被动买了套“乡间”别墅(因为价格相对低于市区)。07年还完贷款,彻底结束房奴生活。下一步短期目标:继续借贷购一商铺(继续做房奴,原因见下文)。

性格特点:属于后知后觉,冲动型,而且稳健第一的那种人。

背景:我生活的这个城市,个人感觉消费和发展水平只能算是国内中等城市水平——虽然是省会城市。我和爱人属于工薪一族吧,年收入在12W左右,短期内薪酬平稳。

我是2000年结婚的。婚前到工作之间,大概有2年时间,但没有多少积蓄。到2002年的时候,我们的孩子出生了。这时候,感觉房子不够用了,考虑到孩子尚幼,双方父母较年轻,真正花钱的季节还未到来,于是趁着积攒下的十几万,在二环外购了联排的最小的一套别墅(四室两厅),这个地区在当时属于较偏僻地区,但却是规划中城市的发展方向,且价格仅2600元/平米,比市区砖混的楼房还要便宜(3000元/平米),房屋总价50万,向银行贷款30万,5年还清,等额本金。还贷的日子至今想起来还觉得很是曲折,以前的我在花销上很随意,现在有了还贷压力,就不得不实行计划经济了,这样一来,变压力为动力,还真小有收获,靠着计划支出,我提前一年还完了贷款。结束了房奴生活的我暗自庆幸:目前这种户型在相同地段已经越来越少,且价格在持续上涨,如果我现在买,恐怕这几年的积蓄是不够用的。二是准备长期居住的,而且这套房子目前的周围配套越来越好,更加坚定了我的信心。

还完贷款,积蓄全部归0。我们又开始考虑下一步的问题。这个时候,我们的孩子五岁了。用在教育上的花销逐渐增长,并且这个费用以后还会不断增长,教育储蓄到了不得不安排的时候。我开始买基金定投,每月存入一千块钱,长期投下去,等到初中、高中、大学的时候再拿出来用。我这个人比较保守,别人说做长期的可以选股票型基金,但我最终还是选了两支平衡型基金,只所以选两支,也是出于分散风险的考虑,虽然钱并不多,但这些钱关系到教育资金准备问题,还是很关键的一笔储蓄。

因为这几年还贷生活已经使我的消费观念有了很大的改变,所以,除了这一千块以外,每月还有节余。我选择了零存整取,期望在化零为整之时,再出手购一商铺。我考虑的还是借贷,然后长期持有,借以养老。我对投资理财知识几乎一窍不通,我所考虑的也很简单,就是用今天的闲钱和节流,为以后的安稳和发展做足准备。 如果再有节余,考虑做一些实业投资,通俗一点说就是办点儿小买卖。这在目前既无时间又无本钱的我们眼里,还是一个长期计划,但争取在孩子上初中以前起步。

保险方面,我们三口都买有商业保险,大病,住院等基本保障,投的不多,一年下来,三口的保费在6000元左右。虽然也顶不了大事,但在支出能够承受的范围内,给自己买了点心理安慰。

投资方面,我懂的很少,股票、基金都缺乏研究,可能胆量也较小,要待这些基本保障稳定了之后,再去考虑了。

用并不高明的手段来算计这点儿为数不多的钱,这就是我实现积累和发展所选择的方式。每个家庭所处的生命周期不同,家庭的内外部环境也千差万别,每个人的理财偏好和理财知识也不尽相同,所以必定是个人走自己的路。凡是来这里交流的朋友,我们已经成功了一半,因为我们已经开始意识到这个问题,并已经迈出了试探的一脚。祝福大家!