装修日记:一场斗智斗勇的战斗

发表时间:2007-04-13 16:57    来源:雅虎房产论坛

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这真是一部血泪史。
在计划装修的时候,我将装修工作规划为了四部分:选择装修公司,设计,购买材料,以及监工。选择装修公司真的是很重要的一环,而选错了公司,也是我家装修工程中最大的一个败笔。
我将装修者分为了三类,大公司,小公司,游击队,对于选择哪类装修公司这个问题,在装修前后,我的态度截然不同。
我们希望装修公司做什么?好的设计、合格的质量、负责的事后维修,不外乎这几点。在装修前,我先是很坚决的否决掉了直接找施工队这个方案,当时担心的是他们质量不合格,事后又找不到人,出了问题真是哭天喊地也没人理;接着,查了查几家大公司的价格,(很多公司的网站上都明确提供了报价),感觉和那些小公司的价格还是有挺大差距的,心想都是有名有姓的正规公司嘛,我干嘛要做冤大头?于是把找大公司这个方案也否掉了,一心一意往小公司里找。
说起来也算倒霉,我家最终选择的装修公司,其实是收房那天在小区里撞上的,态度那叫一个热情,吹嘘得那叫一个有本事,什么设计师超棒啊,工人手艺有多好啊,又专车护送到西四环去看样板间(我家可在北边),谁叫咱心眼耿直,不会把人望坏里想哩,说实话当时看的样板间的确还不错,心里有点认同了。但我们也没有一下子昏了头答应,还是拖了一阵,又接触了另外的一两家公司,最终选择了这一家,其实只有一个原因,这家公司一直没有在北边做,说是现在要开辟我们那片的市场,(这倒是实话),将把我家作为样板间来做,我就是轻信了这句话,心想谁还会砸了自个的样板间么?对我家肯定是百分之两百的尽心尽力啊,可是我——(我已经象祥林嫂那样念叨八百遍了)——我怎么知道有这等不负责的破公司呢?
说是设计师超级棒,反正没帮我家设计任何东西,全都是我自己想的,就我自己想的那点东西,还推三阻四的觉得太特别啦,麻烦啦,不想做啦。再说材料和工序,这就是一个很典型的猫捉老鼠的游戏,(可惜没有游戏那么轻松好玩),而且这些老鼠真的太狡猾,我们很难是他们的对手,我抓到了一些,但还有很多没能及时发现的问题,等到知道的时候已经不能再改了,只能将就,心里真的很难受。
这个问题太多太复杂,要完整写出这部血泪史,太过冗长,还是在后面讲到有关事情的时候顺便提及吧,这里讲讲我的看法——
1,装修完之后,我对朋友说,如果再有一次装修,我一定坚决找游击队,或者是那些有名的大公司。我事先想当然的认为小公司是集合了这两者的优点,其实恰恰相反,优点没看到体现,缺点倒是完全集中了。大公司当然更贵,可是算下来也就贵了几千块钱,想想不就是你家两口一个月的工资么,但是花钱买心安啊,名气响的公司服务态度不一定好,可是我要态度来做什么,我要的只是实实在在的施工质量而已,我朋友家选择了有名的QZ,相同面积比我家多花了大概一万块钱,可是质量上的确完全不一样,整个装修过程她也比我省心得多,基本上没遇到什么烦心的事情,我觉得这多花的一万块钱是很值得的。再说所谓的游击队,其实他们可能存在的问题小公司一个都不落,换材料,不按正规程序施工,我家都发生了,还不如找个便宜的施工队呢。
所以我的看法是,如果你时间不多,又愿意花钱买个心安的话,最好是找那些很有名的大公司;而如果你很有时间,不怕累,乐于投身于斗智斗勇的敌我游戏,就选择最省钱的方式吧,直接找施工队。至于很多小公司,他们做的就是三件事,第一拉着你签合同,第二把你家工程转手给他们认识的包工头,第三,催你交钱,他提成。我家签完合同后,我就是直接和包工头打交道了,早知如此,我干嘛多掏公司提成的那部分啊,直接找这包工头不就完了么。
2,接下来的这一点,我很犹豫该不该写下来,因为对于很多人,想来这绝对不是个问题,只是我自己太笨罢了,那就是,千万不要被他的热情所打动,不管他吹嘘得有多好,不管他的理由有多可信,你一定要明白,签完合同后,就完全不是那么回事了。我家那个所谓的“样板间”的理由,多冠冕堂皇啊,还是让我上了当。开始,就是觉得他们肯定会对我家比较负责,掉以轻心,在施工前期出了很多事,等我发现了,已经太晚了。
3,根据现在的正规合同,工程款分三次付清,首款55%,中期40%,尾款5%,其实这是可以与装修公司商谈进行改动的,我知道有很多聪明的业主在签合同时坚持要求将尾款增加到20%甚至更多,很好的保护了自己,钱扣在自己手里越多越好,这道理谁都明白。
4,对于考察样板间这个问题,其实我觉得意义并不是太大,除非是自己拉活施工的装修队,就那么几个人,样板间是谁做的,到你家也的确是那几个人。而就公司而言,不管这公司是自己有施工队,还是将工程转包给别人,排到你家时,基本上不大可能凑巧就是样板间那一组人了。就算你再三强调就要样板间那个施工队,他也答应了,可这是完全没有保证的事。我觉得装修工程中最怕的就是遇到手艺不好的施工队,真的只有自认倒霉。他偷工减料你可以监督,但他技术就这样,你再怎么监督又有什么用?我家的瓦工技术不好,我要求换了人,可还是那样,也只有凑合了。其实说起来,装修是很靠运气的,不是自己努力就够了,从某种意义上来说,我觉得装修是一件命运掌握在别人手中的事情,可以说是“谋事在我,成事在他——(装修公司)。”也许我的说法太悲观,没人认同,一家之言罢了。
5,如果条件允许的话,能有人全职监工当然是最好的,(这个重任通常只有委托亲爱的爸爸妈妈来辛苦担当了),有个朋友装修完了愤恨的说——装修的都太黑心,千万别把他们当人看,我觉得这种说法太刻薄,但是人的素质有高有低,利益产生邪念,咱们还是自个儿多加留心吧。
6,曾经在网上看到一个业主的做法,非常聪明,她自己拟了一份非常详细的合同!(这种做法应该是适合直接找施工队的方式,我想大公司不大可能接受这点吧。)合同上把自己的要求一点一点写得非常详细具体,比如材料要自己购买,如果由乙方代为采购的要出具采购单据,等等等等,很不错,可惜我太轻信于人,没有学习这一招。(真的快成祥林嫂了。)
7,有关选择清工、半包、还是全包,专业讲解的太多了,我这小学级别的就不用多话了,不过还是很想说几句,根据朋友的经历,包清工真的非常非常累;另外,选择全包的方式也可以采取措施尽量保护自己,比如要求涂料板材等重量级的材料要到超市等正规销售点,要出示购买单据。
8,在装修过程中发现了问题,一定要坚决要求及时更改,不要觉得难为情,他们装完就走人了,以后天天看着睹心的是我们自己呀,有个朋友家里的门油漆没弄好,她想想是小问题,算了,现在天天听她唠叨,早知道当时坚决要求把那些小疙瘩磨掉重喷就好了。
9,忍来忍去,我还是忍不住要说说我家这个可恶的破公司,金SG装饰公司,经理姓王,有个叫耿Q的设计师,还有接待我家的业务员潘F,公司不负责,工头狡猾,工人技术差,工期拖延,总之弄得我心情糟透了,再也不想看到这群人了!

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