装修无难事:装修前转选房买房

发表时间:2007-04-13 15:45    来源:雅虎房产论坛

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虽然不是第一次买房,但上次那个公寓不适合自己住,租给公司办公了,所以还需要尽快地买套适合自己住的房子。

本来很喜欢西边,但是一来万柳地区已经没有什么新楼盘,二来LD单位搬到了东边,于是重点把目光放到了东边。首先考察的就是望京。住在望京的朋友以前是联想的,他最一开始就向我推荐融科置地的项目,可惜刚开始考察的时候,橄榄城的售楼处还没有起来,售楼的人应该都在叶青大厦里面办公,结果找了半天没有找到,错过了提前排号的优惠。

在望京考察期间,先看了下面几个楼盘:

慧谷阳光,好贵

宝星国际,好像又贵又没有看中
 
华鼎世家,贵的离谱,户型过大,环境不好(感觉多数是租给韩国人),而且售楼处人的比较傲慢。嘿嘿,卖得东西贵并不代表你就怎么样,你的提成再高,也不见得有俺收入高吧。在社会上混,尤其是做销售的,内敛一些还是好的,你这样的销售要是在俺手下,两天就开了你。
 
因为各种原因,实地考察的工作停顿了一段时间,06年9月份的一个周六,当我们再次迷迷糊糊在望京转悠的时候,看了下面几个

嘉美风尚,呵呵,当时住宅禁止注册公司的规定还没有出来,他又是一个公寓(商住两用)的定位,不能再选这样的了

国风北京,纯粹的政府企业作派,还要求必须买车位(不买需要写申请),虽然俺们需要车位,可是让俺觉得不爽

快到傍晚的时候,两个疲惫的、迷迷糊糊的人稀里糊涂的来到了宝星国际附近。咦,这附近好像非常热闹,这么多的车、这么多人?把车停在外边,走过去......

啊,居然是融科橄榄城开盘前的典礼!有趣、有趣,进去看看。
 
呵呵,如果评选北京十大“做秀”KFS,估计融科置地会入选:售楼处搞得跟花园似的,周边错落起伏的草地上,着装帅气的骑手骑着马在巡视,打扮成天使模样的小孩子穿梭在人群中散发糖果,临时搭建的台子上面展示着很多人喜爱的陆虎吉普(还有轿车,牌子忘了)......

嗯,不过,俺可不是能够轻易被表面现象蒙蔽的人,去售楼处看看先。例行的随机分配一个销售、看沙盘、比较户型图、询问常规问题、看样板间。呵呵,俺决定选这里了!可是LD觉得还有点仓促。无所谓了,少喝酒、多吃菜、听老婆话、跟党走。慢慢讨论吧。外面的典礼已经开始了。

说到橄榄城的开盘典礼,不知道大家的有什么感觉。俺的感觉就是,嘿嘿,典型的大型IT企业公关活动,什么Kick Off啊、产品年会啊,都是这样子。不过,最开始的那通小鼓的表演还真是挺好听的。可惜夏天傍晚的草地上蚊子太多,俺这种被大家当作“蚊香”的人实在不能多看这种热闹。于是随便吃点水果、点心,喝杯水,给肚子垫个底儿之后,立即离开了。

经过讨论,LD决定周日再去看看青年路附近的华纺易城。.......(这里略去五千字,路上花了不少时间,那个地方实在不好找),找到了,看了,没有看中(为了不得罪人就不评价了)。本来还想去国美第一城看看,也没有兴趣看了。......。决定回望京。
 
当再次在橄榄城售楼处见到销售小董的时候,我们告诉她,我们要买了。

选户型、选房号、签合同,这都没啥说的,就是选贷款银行和贷款方式值得一提:
 
银行的选择,俺不喜欢建行,其他的,无所谓。贷款方式就不一样了:首先,LD是可以公积金贷款的,而且预计信用评估不会很低,组合贷款(公积金贴息贷款)会省掉很多的利息;其次,俺要选择等额本金贷款。问阿,问阿,居然没有一家银行可以同时满足。

比较中,发现北京银行可以办公积金贴息贷款,但是据说还没有和KFS谈好贴息贷款的等额本金方式,还只能等额本息。于是向小董提出要求等几天再签合同,可是她居然说他们的规定是交了首付款后马上(还是三天?忘记了,总之时间很短)签合同。

哼,凭啥?几十万的首付款给你后了,俺还没着急呢,你着啥急?两种贷款方式差几万块钱利息呢,要是提前还贷的话,差距就更大了。不行,没有等额本金,我绝对不签!!

呵呵,当时已经接近6点了,我们一边对付着还蛮可爱的销售小董(呵呵,后来才知道,小董是南开毕业的呢),北京银行的两个工作人员一边在紧急通话他们和融科联系的领导。本来嘛,联想的钱多数都存在北京银行了,有啥不好商量的。2个小时以后,晚上8点的时候,北京银行给出确认的信息,他们可以在这个项目中做等额本金还款方式的贴息贷款。磨了两个小时,省了几万块钱利息!

后来就没啥更多的了,每个月定期还款,偶尔到这里看看大家在干啥,有时间就溜到工地看看进度。直到10月份房子已经基本完工的时候,和LD一起直接溜进俺那套房子里面,对未来的家实地的考察了一番,量了所有的尺寸后,心满意足的回到家里,一边想着怎么装修,一边数者售房的日期。
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