上海内中环甲级产权写字楼风头看涨

发表时间:2007-04-23 12:00    来源:新闻晚报

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进入2007年后,上海第一季度中央商务区内的甲级写字楼全线飘红,并带热了周边辐射区域的写字楼市场。由于交通便捷、供应量稀缺、楼宇品质优良等利好因素,中内环区域部分出售产权的新增甲级写字楼展现强劲势头,短时间内销售、租赁呈现两旺。

美联物业市场研究部数据显示,当前上海中央商务区甲级写字楼日租金已达1.5美金/平方米/天,超甲级写字楼更是超过2.0美金/平方米/天。中央商务区甲级写字楼租金年涨幅达到14%,非中央商务区甲级写字楼租金年涨幅也接近9%。

据了解,由于中央商务区甲级写字楼高额的租金回报率、日渐稀少的新增供应以及持有者对于手中物业的惜售心理,如今中央商务区黄金地段的写字楼项目,大多已“只租不售”。于是,虹口、普陀、长宁等内中环区域写字楼市场开始赢得投资者关注,部分产权甲级写字楼表现强劲。

来自美联物业的甘文锦同时提醒投资者注意,由于写字楼投资门栏较高,涉及资金额度较大。投资者在选择项目时务必对项目产权、性质等细节加以明确。对于项目所在地区的整体规划与发展也需要有一定的预期与了解。

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