上海楼市理性分化成交回暖后市看好

发表时间:2007-04-17 10:12    来源:中新社

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有最新统计数据显示,上海新楼市场成交量上周出现放量上涨,此外,二手房市场上购房客身影也渐众,平寂的市场掀起暖流。业内人士分析,这一回暖现象与市场客户群的理性分化,以及强劲的市民自住需求密切相关。

统计数据显示,上周,上海新楼市场住宅成交量为三千八百五十套,成交面积近四十五万平方米,与前一周相比,成交套数增加了一千一百三十六套,成交面积增加了十二万多平方米,环比分别上涨百分之四十二和百分之三十八。 而按住宅市场的环线成交量分布看,市中心区域成交量出现了难得的较大涨幅。

二手房市场日前同样引来不少注意,继三月二手房市场成交较前一月明显上升后,进入四月,来自沪上各房产中介门店和一些房展信息反馈显示,购房客热情持续高涨,尤其单价在每平方米五千至七千元人民币的二手小户型房源,颇受购房人欢迎。

业内人士分析表示,目前沪上楼市房价开始明显分化,尽管有高端房产动辄每平方米几万元,但其客户群相对也是极少部分有经济实力者,而从市中心区域到外环以外地区,广泛分布的各类房产目前随着交通设施改善、社区建设成熟,呈现阶梯状的房价水平也日渐赢得越来越多各自的客户群。专家预测,日前沪楼市出现暖流,将有望进一步带动自住购房客购房信心,同时随着房源上市量增加,后市成交量乐观看好。

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