武汉春季房产交易会 郊区楼盘受宠

发表时间:2007-04-22 07:51    来源:转载文章

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被誉为江城楼市风向标的武汉春季房地产交易会,昨日“开锣”。往年,房产会都是城区楼盘挑大梁;而今年,不但参展楼盘锐减,唱主角的也换成了郊区楼盘。

去年春季的房交会上,近百个楼盘亮相,中心城区楼盘占到一半以上,且不少地处城区滨湖临江之地。

昨日展会上,记者细数,参展楼盘仅50多个,90%以上集中在远城区和近郊,中心城区参展住宅寥寥。其中,金银湖、沌口等郊区楼盘,已是数次参展的“老面孔”。

参展企业众联置业经理叶军涛分析,中心城区楼盘规模普遍偏小,一般销售面积只几万平方米。近年来武汉楼市火热,在宏观调控背景下虽短暂降温,但城区楼盘仍需求强劲,几个月就可售完,根本用不着参展。相反,远城区楼盘规模动辄几十万平方米,配套条件较差,急需通过房交会来扩大销售渠道。

而实际上,不少远城区楼盘与中心城区楼盘的价差并不明显。地处东西湖区的常青花园十一小区,住宅均价已超过了4100元/平方米。

前来挑房的市民吴女士称,已参加了几年的房交会,总盼着房价不再涨,以便在中心城区买套房,但现实是年年参会年年看涨。今年展会上,干脆连城区房都很少见了。据统计,去年武汉的商品住宅均价达3622元/平方米,较2003年上涨五成多。今年中心城区商品住宅单价,普遍在4500元/平方米以上。

省社科院一位研究人员分析,2003年后,包括武汉在内,全国经济每年以两位数的幅度高速增长。目前,武汉力争成为全国继深、沪、津之后第4个增长极的中心,加之外资涌入,外来人口增长,江城房地产仍会有发展潜力。

文章来源:京华时报