北京链家房产经纪公司副总金育松做客雅虎口碑访谈
| 今 日 推 荐 |
 |
[资讯]房价是怎样逼我破产的 [资讯]权力垄断才是高房价根源 [家居]5亿元打造纯瓷装饰的房子 [测试]什么样的求爱方式适合你 |
 |
[画报] 梁咏琪新写真气质纯美 [画报]精灵艾薇儿的牛仔世界 [风水]告诉你玄关的风水小秘密 [风水]新屋除秽先从厕所入手 |
主持人：各位网友大家下午好，欢迎来到雅虎嘉宾访谈室！
这次的访谈是由雅虎的房产频道和口碑网联合推出的，今天来到我们访谈做客的是北京链家房地产经纪有限公司的副总经理，我身边的是韩罕。
韩罕：网友们大家好。
金育松：各位网友大家好。
韩罕：金总，咱们先给网友介绍一下链家房产经纪公司在北京的主营业务吧？
金育松：目前我们链家地产在三个城市有我们直营的分店，大连、北京、天津，大连有几个门店是在圣诞节的时候开业的，三月份开始我们进入天津，目前有三个门店，已经进入试营业，然后是北京大本营，我们现在360家，主营的业务就是二手房的买卖和金融服务，金融服务是比较大的一块，尤其是像贷款，还有一些垫资、担保等等这样的业务。
韩罕：已经是比较全面了，那前一段时间北京也出了二手房相关的一些新政，就《北京市存量房屋买卖合同》还有《北京市存量房屋交易结算资金划转操作规范》，您能给我们讲一下对整个行业的影响吗？
金育松：应该在去年的4、5月份的时候，北京市建委就在做三个课题，这三个课题分别是标准的合同范本，这个主要是买卖这块，第二个就是资金监管，然后第三个就是网上签约。当时也是由于我们这边，因为我们链家地产也是有一定的研发能力，因此就把资金监管这个课题交给了我们，我们也在全国各地做了很多的调研，包括建委后期所做的一些工作我们也一直在参与，刚才你说的资金划转这件事情，实际上本身资金监管的具体实施出来了一个表象，从今年的4月15号开始，北京市所有做二手房买卖的，他的钱款过户必须要走资金监管，如果你要不走资金监管的话，那么就是买卖双方来签署一个自行划转的声明，说我们俩自行划转，出了问题自己承担。除了这种情况，资金二手房买卖的话，钱款过户必须要做资金的监管。然后另外一个就是刚才我说的三个课题，第一个我解释了，另外两个就是标准合同范本，也就是刚才你提到的二手房买卖合同的标准范本。那么这三个课题实际上并不是分开的，实际上它们都是结合到一起，就是每一件事情你单独来执行的话，实际上对行业的规范并不能起到一个全面的作用，只有这三个结合起来，比如说你有了标准合同范本，那么你才能做网上签约，你只有做网上签约的话，这个信息才能透明，你来管这个资金监管这件事情，这种强制性才有可能得到一个执行，也就是这三者是密不可分的。当然，目前来讲网上签约还没有做，现在做的仅仅是一个资金监管这件事情，资金监管是从4月15号正式开始，6月15号开始这个口才会封上，就是房地局过户那边，要是从6月15号开始是全面的，要没有这个划转协议是过不了户，再有标准合同范本，目前只是处在一个讨论阶段，我想正式实施恐怕也是到两三个月之后，只要标准合同范本出来了，网上可能也要同步推出，那个时候行业的规范程度要比现在，或者说比去年，如果再说远一点，比前几年来讲的话，应该会得到一个非常大的改善。也就是那个时候，在以前二手房人们经常说的吃差价，然后欺诈，或者说不良中介的合同当中霸王条款等等一系列的现象，都会随着规范性的增强而消失掉，我想这个就是这件事情最主要的意义。
| 商机无限 | ||||
|
