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改造工程全面启动半年来带动附近地区房地产价格上涨供需比例已达到1∶7.5---

今日焦点： • 北京土地加供六百公顷 明后年商品房供应望大增 • 改造工程全面启动 北京南站周边二手房涨六百元 • 时评：上海分权房地局是手段 房地产调控路还长

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本报讯：记者今天上午从多家京城房屋中介处了解到，北京南站改造全面启动以来，其周边二手房价格比今年5月份平均上涨了600元/平方米。

据筑家地产统计，比如马家堡的西罗园小区，上世纪90年代初的塔楼半年前是5900元/平方米左右，目前的价格已经达到了6500元/平方米。

而在西罗园北面的西革新里小区，由于楼体比较新，并且距离陶然亭桥非常近，所以目前的价格已经达到了7700元/平方米，较半年前上涨了650元/平方米左右。

而中大恒基在此的几个门店的经纪人告诉记者，像这样的地区还包括右安门附近、陶然亭地区、虎坊桥以及马家堡地区。这些地区的二手房成交量也较半年前上涨了25%，供需比例已经达到1：7.5。

有关房产专家认为，南站的翻新，必然会给其附近商业等配套设施带来积极影响，而环境的美化自然会带动周边房地产市场的需求和发展。

大型市政设施的建设对周边二手房影响深远的典型例子历史上也有，比如北京西站投入运营的近十年内，其周边普通二手房价格已经涨至近10000元/平方米。

文章来源：法制晚报

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