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物业管理问题一直困扰着北京的不少小区，关于物业费不好收取，业主不满物业服务的纠纷时有发生。

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为改变这一局面，政府相关部门也制定了一系列的政策，包括物业管理办法和物业收费标准等。近日，又出台了关于“建管分离”的政策，即开发商和物业管理公司不能是同一个法人，从而避免二者因为同出一个公司而相互包庇，不能很好进行工作。

那么，现在北京市各个小区的物业管理现状如何呢？本报特意选取了比较有代表性的8个小区进行了调查，这些小区都位于京城东部，物业收费基本在2元/平方米·月到3元/平方米·月左右，他们的物业管理情况是怎样的呢？看看记者看到的，听听业主说出的。

富力城一期

位置：东三环双井桥西北

物业公司：北京恒富房地产开发有限公司

物业费：2.80元/平方米·月

记者目击

8月7日中午12：30，记者驱车来到位于东三环双井桥西北的富力城一期小区。车刚要停靠在路边，站在小区铁栅栏外的保安人员就走过来，坚决不让车辆进入，除非记者能说出去小区内找哪位业主。 出师不利，让记者有点沮丧。不过，我们绕小区开了一周，发现步行进入小区还是允许的。于是，我在离小区门有一段距离的地方下了车，果然，顺利进入小区内。 总体来说，小区内的环境还不错，记者在小区内转了一圈，保洁做得很好，地面很干净，路边还有专门的宠物粪便处理箱。小区内保洁人员不少，不断有人拿着簸箕、扫把清理地面上的落叶、垃圾。记者用手摸了一下小区内供业主休息的长椅，没有什么灰尘。 小区内的保安人员很多，也比较忙碌，除了留意靠近小区的人，还得帮着业主拎重物。虽然天气很热，保安人员依然笔挺地站在各自的岗位上。遗憾的是，地面车位不足。

业主心声

任女士：我们小区还挺好的，我住在这里两年多了，还没有发生什么纠纷。小区很安全，每个楼门口都有两个保安把守，每一层还有一个保安。没听说丢失物品的事情。如果水龙头之类的东西坏了，打电话给保安，能及时上来修理。至今还没有什么不满意的。

交通指数：5

安全指数：5

洁净指数：5

贴心指数：4.5

综合指数：4.9

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