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星爷炒楼有道，这在圈里不是秘密，因为他身边很多朋友都借助他的好眼光赚过不少钱。据说，1992年，星爷以2380万买的一间公寓楼，半年的时间就给他赚了300万，这让他对炒楼产生了兴趣。之后他还凭借潜水湾的两间公寓房赚得2200万。从2001年至今，单炒楼一项就给星爷带来5.5亿的收益。

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套路风格：投资有厘头

商铺是近年来地产投资热点，而星爷早已注意到了这种趋势。2002年，他开始关注商铺生意，投入3000万购得旺角先达广场两间商铺，每月以23万的价格出租，到目前为止光租金他就已经赚了4400万，2004年以4,300万卖出，账面赚1,300万。2004年11月12日以2.1亿购入尖沙嘴加连威老道34至36号连城阁地下、阁楼以及一二楼的多间铺位。他今年购入的商铺一直处于增值中。

据悉，近日星爷正物色港岛区的旺铺，以中环一带为主，其中星爷看中的摆花街多间地铺，市值约六千万，位置适中，大有升值的潜力。

之外，星业对其它物业的兴趣也很大。1990年购入宝云道12号峰景花园，475万买入，市值1,500万。1993年2,800万购入浅水湾怡峰复式单位，1996年卖出4,250万，账面赚1,450万。1996年购入山顶普乐道7号买入8,380万，市值4亿。2004年3月23日，他以3.2亿买下位于太平山的山顶普乐道十号地皮，并获批再建四栋别墅。

组建顾问团

考察地产的除了星爷外，还有其神秘女友，香港建设主席于镜波之女于文凤，她成为星爷的背后的投资顾问。有人透露，近些年来周星驰屡屡投资房地产，也都是她的主意，加上于文凤善于看管财政，包括物业及证券等投资，去年又入主男友的星辉娱乐公司，重整架构，开源节流，令周星驰短短几年间身家暴涨。

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