没有被股票套牢 越来越多的人却被房子套牢了

2006-05-10 15:05更新 来源：转载文章

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文/李晓瑾洛可可

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被股票“套牢”并不是什么怪事，谁都知道“股市有风险，入市需谨慎”。可“买房”---这件理应令人开心的事，却使越来越多的人被房子“套牢”，成为了典型的“房奴”。

按照国际通行的看法，月收入的1／3是房贷按揭的一条警戒线，越过此警戒线，将出现较大的还贷风险，并可能影响生活。“房奴”的生活就是如此---不敢娱乐、不敢生病、不敢高消费、不敢轻易换工作……他们在享受有房一族的心理安慰的同时，生活质量却大为下降。我们来看看他们的财经生活吧。

房奴一号：每月靠母亲的汇款江湖救急

人物：Suzy职业：公司职员月收入：5000元

房奴经历：2003年她买下一套内环以内的公寓房，每月不但靠母亲还款，还要20多年才能解套。

“饭局？你请客我就去。”、“泡吧？不好意思，我最近晕酒。”每当有朋友约Suzy出去Happy时，原本是派对动物的她高高挂起免战牌，宁愿蜗居在那空空洞洞的新房里。

当年大学毕业后，Suzy好不容易才过五关斩六将得到了一家上海公司的赏识，顺顺利利当上了公司的行政人员。这时，Suzy在公司附近和同事租了一套小房子，付掉一个月1200元的房租，还有不少剩余，经常和朋友吃饭、泡吧、旅游，一个人的生活过得逍遥快活。

落户上海的第二年，正当“新政”出台，当年盛传上海楼市可能会崩盘，此时Suzy非常想正式在上海落户，成为上海阿拉，从没买过房子的她壮起胆子，毅然以12000元/平方米的价格，买下上海内环以内一套99平方米的公寓房，当起了房东。

然而有房一族的快乐还没享受多久，Suzy就已经过上了节衣缩食的痛苦日子了。这套120万的房子，由家里资助了40多万的首付，但每月还需要还款7000元。为此，Suzy只能告别原先的逍遥生活，她再也不敢买衣服、化妆品，也不去泡咖啡馆、酒吧，每天一下班就窝在家里，连以前最心爱的时尚杂志都放弃了；由于薪水不够支付，她每月只能靠母亲汇入的几千元救急。面对自己过的蓝领生活，Suzy也想过要把房子租出去，另外再租市郊的二手房，可Suzy挂牌后发现，自己这套房子的租金顶多只有1000多元一月，扣去自己花费的租费，每个月也增加不了多少额外收入，杯水车薪无济于事。而这样的日子不是一年半载，而是漫漫20多年，由于已经给老父母增添了不少家庭负担了，Suzy把翻本的希望寄托在未来老公的身上了。

房奴二号：有房的“流浪人”

人物：小沈男28岁职业：现场质量管理房贷支出：房贷月供占月收入30%

房奴经历：2002年恋爱、2004年买房、2007年结婚……对于准新郎小沈来说，这几年真是好事不断。可买了婚房后，随之而来的住宿问题也成了唯一令小沈头痛的事。

原来，小沈父母家的地方不大。多年前，二老便给儿子买了套小房型，让儿子独住。可如今，儿子大了，要结婚了，让小夫妻俩挤在那么小的房子里总不太好。再买套房子么，手头上的钱又不够付首付，于是，小沈一家决定将这套卖了，再买套大房子。

2004年，小沈终于把新家安在了浦东，当时便宜的价格让这套近百平方米的房子只花了40万。首付23万后，小沈每月需要还贷1200元。这笔房贷对小沈来说并不算一个大负担，可问题是，前一套房卖掉后，新房尚未交房、父母家太小不能住、在外租房又太费钱……一时间，小沈竟无栖身之所。百般斟酌之后，小沈只能暂住女友家。好在，小沈为人乐观，嘴巴又甜，把未来丈人和丈母娘逗得心花怒放，一家人过得倒也其乐融融。

可身为一个大男人，老是借住在女友家总不是个滋味。如今，经过了一段不算短的“同居”生活，新房总算交房并开始全面装修了。但正在装修的房子总不能天天住吧，眼看着婚期将近，我们的准新郎依旧是居无定所，总是在女友家和新房之间两头住，一心盼望着“快点有个家吧！”

小沈常常感慨：“真是没想到，有钱买房的人竟然还会没地方住。而且，别看我现在有房、有老婆，但对于未来我还是觉得没有把握。要知道，我和老婆都是月光族，几乎没有什么积蓄。就连结婚的钱都是完全靠父母的。可父母的钱也有用完的一天啊，万一哪天我没有了工作，那还有十几年的贷款该怎么还啊？”

房奴三号：退出专业房产投资客队伍

人物：刘先生职业：IT公司职员月收入：8000元

房奴经历：他2003年6月买婚房，赚取了人生的第一桶金，开始成为专业投资客，在2005年身家缩水了60%，退出了专业房产投资队伍。

每天早上准8点钟柳先生都搭乘地铁去张江的IT公司上班。这样日出晚归的规律生活对于30岁的刘先生来说还很新鲜，而在去年之前，刘先生并没有固定的工作，他的主要职业是房产投资客，除了看房收租外，大部分时间都过着逍遥自在的休闲生活。经历了一段起起落落的炒房生涯之后，刘先生表示自己现在的心境非常踏实。

2003年3月，毕业工作4年的刘先生，怀揣7万元积蓄开始为自己添置新房。当时上海的房源非常紧张，刘先生托了好多朋友，才买到古美板块一套100平方米两居室，总价55万元。当时刘先生的月薪只有4000元左右，根本没有实力吃下房子，刘先生找亲戚父母拼拼凑凑付足了15万元的首付，每月向银行支付贷款。没想到，这套购入价5500元/平方米的房子，到当年年底就已涨到8000多元/平方米。刘先生果断决定抛出，这一次转手，使刘先生不仅还清借款，手里的现金也从7万元翻了近5倍。初战告捷的刘先生尝到了甜头，决定做个专业的房产投资客，继续挖取人生的金子。

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