据上海房地产交易中心数据显示，名仕豪庭已经连续2个月位居上海别墅销售排行第一名。据了解，目前另一板块万里小区的公寓是全上海排行前三位的热销楼盘。在大多数楼盘严重滞销的形势下，少数楼盘凭借特有的品质条件和高性价比，一时成为楼市低迷期最为瞩目的代表楼盘之一。

上海中原住宅事业部总监郭冠军认为，根据当前楼市的发展趋势，会出现三分格局。一是个别楼盘逆势热销 ，表现为产品不但具有稀缺性，

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而且具有高性价比；二是多数楼盘理性回归，表现为产品同质化严重，前期价格超涨；三是少数楼盘淘汰出局，表现为产品具有明显缺陷，降价难以带来有效需求。

复旦大学房产研究中心主任尹伯成教授表示，没有卖不掉的商品只有卖不掉的价格。尹教授表示，联排别墅的名仕豪庭以公寓的价格去推广，高性价比是引起购房者兴趣的主要原因。一位代理商的人士告诉记者：“在目前的房产形势下，要么别降价，要么降价要狠，如果只是小幅降价，一点效果都没有。当前松江的公寓已经打出3888元/平方米的公寓促销价，均价也就在4000多元/平方米，而有的公寓却要卖6000多元/平方米，要想楼盘热销，目前最有效的就是大幅降价，就是给购房者最好的性价比。”

据悉，2005年6月5日正式开盘的名仕豪庭，当天基本售罄；7月2日二次推盘的当天销售超过50%；9月10日再次开盘，目前去化已经超过40％，这与当前松江许多楼盘一个月成交不了几套的尴尬困境形成鲜明的对比。

有业内人士表示，该楼盘热销的主要因素就是最大限度提升了楼盘的性价比，购买该楼盘的房子将赠送约118－165平方米的建筑或花园面积（包括地下室整层70平方米，空中花园20－70平方米，内庭15－20平方米），如果将这些赠送的建筑面积打入房价，则均价只有4000多元/平方米，比松江的许多普通公寓还便宜很多。目前，要在当前低迷的市场使楼盘热销，性价比的杠杆将是最有效的手段之一。

来源： 人民网

(编辑：刘捷)

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