设计单位指出图纸与实际施工情况不同　开发商不承认律师认为打官司难举证———

本报7月7日《收房前仔细看勿轻信“国家验收”》一文，报道了购买幸福家园三期一套住房的吴先生，因认为厨房窗户的面积达不到国家标准，影响通风、采光而要求开发商整改，否则就不收房一事。

经记者追踪调查，发现设计图纸与实际施工有出入。对此，开发商不予承认。业主仍拒绝收房。

事件回访

开发商客服：

房

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子是经过国家验收的

时隔几日，记者又以朋友身份陪同业主吴先生找到了开发商客服部的邢先生。

邢先生一再表示，房子是经过国家验收的，这一点有竣工备案表为证，业主仅凭一些书面标准就说房屋不合格，他们是绝对不能认可的。

吴先生提出，可以找国家建设工程质量检测中心来检验，看是否符合国家标准。邢先生说，业主单方面委托的检测结果他们是不认可的。

开发商经理：

仅凭条文不能证明有问题

7月27日下午，为了获得一个合理的解释，记者拿着《工程建设标准强制性条文》和《住宅设计规范》GB50096-1999，亮明身份，找到了今第房地产开发公司负责后期工程的王经理。

王经理说，他们的方案是请有资质的专业设计单位设计的，设计图纸出来之后，不仅设计单位要进行内审，而且北京建筑设计研究院还要进行一次审查。“一个房间的窗户属于结构问题，如果有问题是不可能验不出来的。”

至于房屋为什么不符合《住宅设计规范》中规定的厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10；为保证采光，厨房窗地面积比值应该为1/7。王经理说，设计单位肯定有自己的考虑。“业主不是专业人士，因此，仅凭条文是不能证明房屋存在问题的。”

记者调查

设计单位：设计图纸与实际施工不符

8月3日，记者找到了该项目的设计方———北京市永茂建筑设计事务所。在所长黄薇女士的办公室里，记者看到了吴先生所购买的幸福家园三期15(下一页)

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