地理位置颇佳的"烂尾楼"已是各有其主，剩下口岸位置差、产权债务纠纷复杂、改建难度大、改造资金需要量大的积压房产却是无人问津。

无一顺利售出

2005年7月28日，渝中区原新世界百货大楼和黔江星源项目同时不同地进行拍卖。这两幢同样历史悠久的烂尾楼的起拍价分别为7302万和5600万，虽然标的地点不同、价格不同、市场定位也不同，但他们都遭遇了相同的命运--都以流标收场。

无独有偶，就在几十天前，闻名全

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国的重庆天文台大厦以8500万的价格进行公开拍卖，仍然没有逃脱流标的结局。

常言道：此一时，彼一时。2005年的"烂尾楼"的境遇比之03、04年时完全是两种光景。不过半年时间，投资者眼中的"香饽饽"如今已经失去了吸引力。根据记者在市拍卖协会了解到的情况和网上查询的情况，2005年重庆拍卖的"烂尾楼"无一顺利售出。

曾经有过的热销

据重庆市"四久工程"办公室介绍，自上世纪九十年代至今，重庆市共产生93个工程"烂尾楼"，总建筑规模约486万平方米，总投资规模约84亿元，涉及拆迁户7000户以上。

2002年夏秋之交，重庆市政府召集主城区政府和市级有关部门召开专题会议进行研究，会上提出在两年内完成主城区所有"烂尾楼"的处置。当年5月21日，重庆市建委召开了动员大会，由此，重庆处置烂尾楼工作正式启动。

2003年9月15日，重庆市高级人民法院出台了《关于审理执行涉及"四久工程"纠纷案件若干问题的意见》。这一文件的下发拉开了司法介入整体处置"烂尾楼"行动的序幕。

一时间，江田君悦国际广场、三峡大厦、恒利大厦、自然大厦、华音广场、千禧年酒店等等"烂尾楼"被一一买走，重新包装。但从时间上来看，这些"烂尾楼"被出售的时间多在去前年。

难吃的残羹剩饭

自2003年重庆开始清理"烂尾楼"以来，一些地理位置颇佳的"烂尾楼"逐渐淡出人们的视线。剩下的大多是口岸位置差、产权债务纠纷复杂、改建难度大、改造资金需要量大或是难于脱(下一页)

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