该市最后一宗半拉子工程的补偿拆除工作在拟办中

燕大厦是目前三亚市剩下的最后一宗“烂尾楼”。随着政府与开发商关于拆迁赔偿问题谈判速度的加快，三亚市的一个特殊时期——“烂尾楼”时代行将结束。

往事不堪回首

至今仍在三亚经营广告业务的陈衍海，曾亲身经历过上世纪90年代那段不同寻常的岁月。

回忆起当年的情景，陈衍海仍然感到历历在目。“那时的钱比现在好挣，特别是一些房地产老

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板的钱。楼盘一个接着一个开张，各种广告铺天盖地，许多高楼大厦仿佛一夜之间就冒了出来。”

三亚市房地产业的空前高涨是从1992年上半年开始的。当时，地价以前所未有的速度暴涨，最高曾创下一亩地381万元的天价。随之而来的是期房买卖陡然走俏，甚至每平方米12000元的期房也被抢购一空，许多房地产投资商一时间赚得钵满盆溢。正因为如此，当宏观调控政策一出来，房地产业遭受的打击也最惨烈。房地产的泡沫给三亚市造成120多宗“烂尾楼”，总建筑面积达122万平方米。

这些被称为半拉子的“烂尾楼”，大多分散在三亚市的主次干道和重要景观地带。经过多年风雨侵蚀，建筑物外观斑驳陆离，加上长期停工、疏于管理，很多成为卫生死角和垃圾堆放场，甚至成为犯罪窝点、外来无业人员和“超生游击队”的临时藏身处。

随着三亚市对外开放速度的加快，“烂尾楼”严重影响着城市观瞻和经济、社会的发展。有人甚至把“烂尾楼”喻为三亚城市的“脓疮”和“毒瘤”。

铲除“毒瘤”

位于大东海的“万国旅游城管理楼”，建筑面积近7000平方米，高11层，原为万国旅游城的配套项目，因旅游城多年未建，用地被政府收回，规划为大东海广场。因此，这座大楼的功能已经丧失，成了一座无绿化用地、无停车场，与原规划极不协调、又严重影响新规划实施的孤楼。

2001年4月18日，随着一声爆破，这栋“烂尾楼”被夷为平地，也拉开了三亚市大规模处置(下一页)

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