随着南京楼市日益火热，开发商总是异常高调地宣扬各自楼盘在销售上取得的成绩，同时大肆宣传自己的实力和品牌，然而对待楼盘的交付，却是异常的低调与小心。南京楼市日趋理性的同时，有关人士提出，真正显现一个开发商实力与品牌的，不是产品开发与销售，而是楼盘交付时开发商表现出来的态度与服务水平。因为楼盘的开发可以借助知名的设计公司与承建企业来完成，但交付时考验的是开发商的管理水平与诚信程度，是开发商自身素质的真

今日焦点： • 配套商品房主导市场 沪上楼市仍处于“试探期” • 国土部强调防止盲目扩建开发区 严控农用地转用 • 楼市只有降价一条路可走 市场变局显现三大征兆

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正体现。

交付：考验开发商诚信品牌

去年底以来，南京楼市频频上演楼盘交付纠纷，譬如凤凰西街上的某楼盘，由于装潢质量问题，导致交付期间出现纠纷；位于清凉门大街和江东北路交会处某楼盘，在交付时由于原先沙盘上规划的景观被取消以及房屋建筑质量问题，引起了大批业主的不满。但是在出现交房纠纷闹剧的同时，南京一些有实力的开发商反其道而行之，大力倡导并努力实施诚信交付，如栖霞建设交付即交房产证，该公司营销部相关人士认为，诚信楼盘交付实质上是实力的象征，有实力才敢、才能做到诚信交付，才敢于接受社会的监督。

目前，南京地产界能够做到交付即交房产证的开发商比较鲜见。对此，有关人士认为，“交付即交房产证”是为了展示开发商的实力，为了在消费者心目中树立诚信的形象。因为整个过程要得到房管局等多个部门的密切配合，以高效率完成测量、交易、确权、出证等一系列专业工作才能做到，所以对于大多数房地产企业来说，不具备操作性也就不能实行交付即交房产证。

交付：还知情权于业主

对于建立房地产业的诚信问题，业内人士认为，一方面对开发商而言，首先，要保证商品房的质量。开发商要量力而行，不要盲目圈地导致现金流动不良，也不能为了工程及销售进度，牺牲了商品房的质量。其次，广告要真实，销售要透明化，让消费者明明白白消费，清清楚楚选择，避免为了吸引客户达到快速销售的目的而刊登虚假模糊广告，例如：合法销售的(下一页)

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