当制约二手房交易中的“瓶颈”“跨银行‘转按揭’”刚刚打破不久，近日，北京中汇信元置地房地产经纪公司、民生银行和北京市住房贷款担保中心共同携手，率先推出了“无产权证跨行转按揭”业务。

跨银行“转按揭”是指在不同银行之间进行的“转按揭”。目前，北京市办理的“跨行转按揭”多是基于已有房屋产权证基础上的住房转按揭贷款业务。而许多以按揭方式购买住房并尚未办理产权证的购房者因种种原因急于转让所购住房，而新的

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买主通常也没有实力一次性付清房款，需要申请贷款，各家银行又尚未开展无产权证跨行转按揭业务，造成上述未取得房产证的购房者无法转让所购住房。而中汇公司等三方联合推出的“无产权证跨行转按揭”业务正是基于这种市场的需求，它为正在还款期、未拿到房产证的购房者转让贷款所购住房扫清了障碍，开辟了一条便捷的绿色通道。

　　原来在办理“转按揭”尤其是“无产权证转按揭”过程中，手续繁琐，操作复杂，并在原购房合同的变更过程中存在着一系列风险。银行、住房贷款担保中心，经纪公司的介入简化了转按揭办理程序，提高了办理效率，并有效防范和化解了贷款风险。

中汇公司贷款业务负责人介绍，二手房“转按揭”、“跨行转按揭”、“无产权证转按揭”及“无产权证跨行转按揭”其实质都是已售出房产的购房人及借款人主体的变更。中汇公司均可以为您办理相关手续，从而促成转按揭和跨行转按揭的顺利实现。

文章来源：北京青年报房地产周刊

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