二手房贷款对大多数人来讲已经不再是个新名词，由于一般二手房总房款大多在二三十万元以上，普通老百姓无法一次性支付，贷款便成了越来越多的购房者解决购房时缺少现金的好办法。

目前，各大银行已经与少数知名房地产中介公司进行合作，相继推出了系列二手房抵押贷款业务。据北京市鑫尊房地产经纪有限公司贷款部负责人介绍，该服务是为二手房购买方提供的专业服务，包括提供按揭贷款咨询和按揭贷款业务。按揭贷款业务主要包括

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以下步骤：二手房买卖双方前期经中介公司进行接洽；然后中介公司联系农行审查双方资料，进行房屋评估；银行在最短时间内安排批贷；购买方将过户卖契交予银行，银行随即安排放贷。

　　据了解，鑫尊公司凭借其良好的信誉成为中国农业银行北京市分行指定贷款单位。公司配合银行在审批、评估、担保等各业务环节上实施专业化操作。另外与农行有二手房贷款业务合作的万德成房地产经纪有限公司和首都房地产经纪有限公司也表示，由中介出面进行抵押担保，使购买方贷款省时又省力。买方只要到银行一次交齐材料，其他的手续就由银行律师和中介公司负责办理，而农业银行在得到中介公司的全力配合后，将常规30个工作日的贷款全程时间缩短到15个工作日，成为北京市办理二手房抵押贷款最快的银行。而且，中介公司与农行的贷款合作还大幅度降低了贷款费用。

专家提醒广大购房者在办理贷款时，应认真考虑自身经济状况、家庭预算、偿还期限、贷款额度和支付利息等情况，挑选贷款机构和贷款形式。尤其购房者如果通过中介公司代理，应选择资质良好，又具备一定规模的房地产经纪公司，特别是银行指定的二手房贷款单位。与农行北京分行合作的中介公司还有巨业通、永良、大成正嘉等七家。

文章来源：北京青年报房地产周刊

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